安全評估服務(wù)
運營項目安全評估服務(wù)，指對運營項目的安全管理體系建設(shè)與運行情況、各方履職履責(zé)與安全風(fēng)險管控情況、現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施與作業(yè)活動安全管理狀態(tài)進行現(xiàn)場檢查與綜合評價，運用科學(xué)的評估體系和算法對評估結(jié)果進行量化評級，為持續(xù)改進提供方向和建議。
1.1項目綜合安全評估
項目量化安全評估服務(wù)，指的是針對在營的商物業(yè)項目、住宅物業(yè)項目、產(chǎn)業(yè)/物流園區(qū)等開展全面的安全檢查評估，通過科學(xué)量化的評估體系，考慮各分項的風(fēng)險程度，對各檢查項目進行權(quán)重賦值，科學(xué)量化項目的綜合安全指數(shù)，從而為項目的運營安全提供決策指引，保障運營項目安全風(fēng)險降低、平穩(wěn)有效運營。
1.2物業(yè)項目承接查驗
物業(yè)的承接查驗是指物業(yè)企業(yè)對新接管物業(yè)項目的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行承接查驗。從承接查驗工作內(nèi)容上看，它分為兩個部分：一個是資料轉(zhuǎn)移，對建設(shè)單位移交的資料進行清點和核查，重點核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗和運行的合格證明文件；另一個是現(xiàn)場查驗，綜合運用核對、觀察、使用、檢測和試驗等方法，重點查驗物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能。
從承接查驗的類型上看，它分為新建物業(yè)的承接查驗和物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗兩種類型，前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中，后者發(fā)生在業(yè)主大會或產(chǎn)權(quán)單位和向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中。物業(yè)的承接查驗是物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)前必不可少的環(huán)節(jié)。
1.3專項評估
項評估分為消防安全專項評估、電氣安全專項評估、電梯安全專項評估、燃氣安全專項評估等。
