佳保安全為國內(nèi)某頭部集團(tuán)新開商業(yè)項目提供專業(yè)承接查驗服務(wù)
【發(fā)布時間: 2025年01月22日 16:26:00】
隨著商業(yè)地產(chǎn)市場的競爭日益激烈，消費(fèi)者對于商業(yè)項目的品質(zhì)和體驗要求不斷提高，同時商業(yè)項目后續(xù)需要進(jìn)行招商、開業(yè)等一系列運(yùn)營活動，這些都離不開強(qiáng)大的后臺支持。由于商業(yè)項目的特殊性，其建筑布局較為復(fù)雜多樣，呈現(xiàn)出人員密集度高、設(shè)備資產(chǎn)投入高、安全保障要求高等特點(diǎn)。
通過承接查驗，對項目的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套系統(tǒng)等進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題，避免在運(yùn)營過程中因前期遺留問題而導(dǎo)致的故障、安全隱患以及客戶投訴等情況，保障商業(yè)項目能夠正常、高效地運(yùn)營，為后續(xù)的商業(yè)活動開展奠定堅實基礎(chǔ)，實現(xiàn)商業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展。
為落實集團(tuán) EHS“高境界、高標(biāo)準(zhǔn)”管理要求，切實做好風(fēng)險管控，幫助商業(yè)項目專業(yè)化提升和整改，某頭部集團(tuán)企業(yè)聘請佳保安全檢查團(tuán)隊于近期開展了第三方承接查驗檢查工作。佳保安全應(yīng)邀對其華南大區(qū)新開業(yè)商業(yè)項目進(jìn)行了專業(yè)的承接查驗工作，包含消防、電氣、燃?xì)?、弱電智能化、建筑本體、暖通工程、給排水工程、建筑合法性等專業(yè)進(jìn)行承接查驗。檢測工作圓滿結(jié)束，檢測深度、專業(yè)程度得到客戶認(rèn)可，為其后續(xù)物業(yè)管理及隱患整改提供了重要依據(jù)。
本次查驗工作匯聚了建設(shè)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)單位、施工單位以及專業(yè)的查驗團(tuán)隊等多方面力量，嚴(yán)格按照國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合集團(tuán)的高標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。查驗范圍涵蓋了消防、電氣、電扶梯、燃?xì)狻⑷蹼娭悄芑?、建筑本體、幕墻工程、暖通工程、給排水工程、建筑合法性等各個專業(yè)，對建筑本體及各安裝設(shè)備的性能、安裝質(zhì)量、運(yùn)行狀況進(jìn)行了全面、深入、細(xì)致的檢查與測試。
檢查團(tuán)隊以嚴(yán)謹(jǐn)和負(fù)責(zé)任的態(tài)度，對每一個細(xì)節(jié)都不遺余力。
在消防系統(tǒng)查驗中，對消防設(shè)備設(shè)施如消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾等，逐一測試，檢驗其功能性是否符合要求，最終通過聯(lián)動測試檢驗整個消防系統(tǒng)的完整性。
在電氣系統(tǒng)查驗中，檢查配電柜、變壓器等設(shè)備的外觀是否完好，安裝是否牢固，接地是否可靠；核對設(shè)備的型號、規(guī)格、參數(shù)是否符合設(shè)計要求，查看電纜、電線的敷設(shè)是否規(guī)范，有無破損、老化現(xiàn)象；檢查線槽、橋架的安裝是否平整、牢固，蓋板是否齊全，并對配電系統(tǒng)進(jìn)行通電測試，檢查各回路的供電是否正常。
在電梯系統(tǒng)查驗中，檢查電梯轎廂、層門、呼梯盒等部件的外觀是否完好，安裝是否牢固；查看電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異常噪聲、抖動現(xiàn)象，檢查電梯的限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置是否齊全、有效；測試電梯的超速保護(hù)、門鎖保護(hù)等功能是否正常。
在燃?xì)庀到y(tǒng)查驗中，在完成公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施檢查外，還對項目上使用燃?xì)獾淖鈶糁饌€進(jìn)行模擬測試，檢驗燃?xì)鈭缶到y(tǒng)的可靠性。
在給排水系統(tǒng)查驗中，對生活水箱、生活水泵、污水提升泵和污水處理間等進(jìn)行逐個試驗，并確認(rèn)排水管道坡度，通過通球試驗檢查暢通性，查看相關(guān)設(shè)施是否完好。
在弱電系統(tǒng)查驗中，檢查攝像頭、門禁讀卡器、巡更點(diǎn)等智能化設(shè)備的安裝是否牢固，角度是否合理；查看設(shè)備的外觀是否完好，接線是否規(guī)范，測試視頻監(jiān)控系統(tǒng)的圖像清晰度、存儲功能是否正常；檢查門禁系統(tǒng)的刷卡、指紋識別等功能是否可靠；測試周界防范系統(tǒng)的報警功能是否靈敏。檢查智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)布線是否規(guī)范，網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、路由器等設(shè)備的運(yùn)行是否正常；測試系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)連接速度和穩(wěn)定性。
在空調(diào)暖通系統(tǒng)查驗中，檢查空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等設(shè)備的安裝是否牢固，減震措施是否到位；查看設(shè)備的外觀是否完好，接線、接管是否規(guī)范。試驗空調(diào)系統(tǒng)的制冷、制熱效果，檢查系統(tǒng)的運(yùn)行是否穩(wěn)定；檢查新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量、風(fēng)壓是否符合設(shè)計要求，有無異味。檢查風(fēng)口、閥門等末端設(shè)備的安裝是否牢固，調(diào)節(jié)是否靈活；查看風(fēng)管的保溫、密封措施是否到位。
在園林景觀查驗中，檢查苗木的品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合設(shè)計要求，種植是否規(guī)整，有無病蟲害；查看草坪的鋪設(shè)是否平整，生長是否良好。
在建筑本體方面，檢查主體結(jié)構(gòu)的完整性，包括墻體、樓板、梁柱等是否有裂縫、變形等現(xiàn)象，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，查看室內(nèi)地面、墻面、頂棚的平整度、光滑度，檢查有無空鼓、開裂、滲水等問題；門窗開啟是否靈活，密封性能是否良好；各類裝飾材料的規(guī)格、材質(zhì)、顏色是否符合設(shè)計要求等。
經(jīng)過各方共同努力，本次查驗工作順利完成，對發(fā)現(xiàn)的問題已形成詳細(xì)整改清單，明確整改責(zé)任單位與期限，確保建筑本體及所有的機(jī)電安裝工程設(shè)備以最佳狀態(tài)投入運(yùn)行。
此次承接查驗工作不僅是對項目安全建設(shè)的一次全面檢驗，更是對未來使用者生命財產(chǎn)安全的有力守護(hù)，為打造安全、穩(wěn)定、和諧的環(huán)境提供了堅實保障，也為同類型項目樹立了良好標(biāo)桿。