佳保安全為國(guó)內(nèi)某頭部集團(tuán)新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)
【發(fā)布時(shí)間: 2025年01月22日 16:26:00】
隨著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，消費(fèi)者對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)和體驗(yàn)要求不斷提高，同時(shí)商業(yè)項(xiàng)目后續(xù)需要進(jìn)行招商、開(kāi)業(yè)等一系列運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，這些都離不開(kāi)強(qiáng)大的后臺(tái)支持。由于商業(yè)項(xiàng)目的特殊性，其建筑布局較為復(fù)雜多樣，呈現(xiàn)出人員密集度高、設(shè)備資產(chǎn)投入高、安全保障要求高等特點(diǎn)。
通過(guò)承接查驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套系統(tǒng)等進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問(wèn)題，避免在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中因前期遺留問(wèn)題而導(dǎo)致的故障、安全隱患以及客戶(hù)投訴等情況，保障商業(yè)項(xiàng)目能夠正常、高效地運(yùn)營(yíng)，為后續(xù)的商業(yè)活動(dòng)開(kāi)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。
為落實(shí)集團(tuán) EHS“高境界、高標(biāo)準(zhǔn)”管理要求，切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)管控，幫助商業(yè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)化提升和整改，某頭部集團(tuán)企業(yè)聘請(qǐng)佳保安全檢查團(tuán)隊(duì)于近期開(kāi)展了第三方承接查驗(yàn)檢查工作。佳保安全應(yīng)邀對(duì)其華南大區(qū)新開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)的承接查驗(yàn)工作，包含消防、電氣、燃?xì)?、弱電智能化、建筑本體、暖通工程、給排水工程、建筑合法性等專(zhuān)業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn)。檢測(cè)工作圓滿(mǎn)結(jié)束，檢測(cè)深度、專(zhuān)業(yè)程度得到客戶(hù)認(rèn)可，為其后續(xù)物業(yè)管理及隱患整改提供了重要依據(jù)。
本次查驗(yàn)工作匯聚了建設(shè)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)單位、施工單位以及專(zhuān)業(yè)的查驗(yàn)團(tuán)隊(duì)等多方面力量，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合集團(tuán)的高標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。查驗(yàn)范圍涵蓋了消防、電氣、電扶梯、燃?xì)?、弱電智能化、建筑本體、幕墻工程、暖通工程、給排水工程、建筑合法性等各個(gè)專(zhuān)業(yè)，對(duì)建筑本體及各安裝設(shè)備的性能、安裝質(zhì)量、運(yùn)行狀況進(jìn)行了全面、深入、細(xì)致的檢查與測(cè)試。
檢查團(tuán)隊(duì)以嚴(yán)謹(jǐn)和負(fù)責(zé)任的態(tài)度，對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都不遺余力。
在消防系統(tǒng)查驗(yàn)中，對(duì)消防設(shè)備設(shè)施如消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、防火卷簾等，逐一測(cè)試，檢驗(yàn)其功能性是否符合要求，最終通過(guò)聯(lián)動(dòng)測(cè)試檢驗(yàn)整個(gè)消防系統(tǒng)的完整性。
在電氣系統(tǒng)查驗(yàn)中，檢查配電柜、變壓器等設(shè)備的外觀是否完好，安裝是否牢固，接地是否可靠；核對(duì)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，查看電纜、電線的敷設(shè)是否規(guī)范，有無(wú)破損、老化現(xiàn)象；檢查線槽、橋架的安裝是否平整、牢固，蓋板是否齊全，并對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行通電測(cè)試，檢查各回路的供電是否正常。
在電梯系統(tǒng)查驗(yàn)中，檢查電梯轎廂、層門(mén)、呼梯盒等部件的外觀是否完好，安裝是否牢固；查看電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無(wú)異常噪聲、抖動(dòng)現(xiàn)象，檢查電梯的限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置是否齊全、有效；測(cè)試電梯的超速保護(hù)、門(mén)鎖保護(hù)等功能是否正常。
在燃?xì)庀到y(tǒng)查驗(yàn)中，在完成公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施檢查外，還對(duì)項(xiàng)目上使用燃?xì)獾淖鈶?hù)逐個(gè)進(jìn)行模擬測(cè)試，檢驗(yàn)燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)的可靠性。
在給排水系統(tǒng)查驗(yàn)中，對(duì)生活水箱、生活水泵、污水提升泵和污水處理間等進(jìn)行逐個(gè)試驗(yàn)，并確認(rèn)排水管道坡度，通過(guò)通球試驗(yàn)檢查暢通性，查看相關(guān)設(shè)施是否完好。
在弱電系統(tǒng)查驗(yàn)中，檢查攝像頭、門(mén)禁讀卡器、巡更點(diǎn)等智能化設(shè)備的安裝是否牢固，角度是否合理；查看設(shè)備的外觀是否完好，接線是否規(guī)范，測(cè)試視頻監(jiān)控系統(tǒng)的圖像清晰度、存儲(chǔ)功能是否正常；檢查門(mén)禁系統(tǒng)的刷卡、指紋識(shí)別等功能是否可靠；測(cè)試周界防范系統(tǒng)的報(bào)警功能是否靈敏。檢查智能化系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)布線是否規(guī)范，網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、路由器等設(shè)備的運(yùn)行是否正常；測(cè)試系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)連接速度和穩(wěn)定性。
在空調(diào)暖通系統(tǒng)查驗(yàn)中，檢查空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組等設(shè)備的安裝是否牢固，減震措施是否到位；查看設(shè)備的外觀是否完好，接線、接管是否規(guī)范。試驗(yàn)空調(diào)系統(tǒng)的制冷、制熱效果，檢查系統(tǒng)的運(yùn)行是否穩(wěn)定；檢查新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量、風(fēng)壓是否符合設(shè)計(jì)要求，有無(wú)異味。檢查風(fēng)口、閥門(mén)等末端設(shè)備的安裝是否牢固，調(diào)節(jié)是否靈活；查看風(fēng)管的保溫、密封措施是否到位。
在園林景觀查驗(yàn)中，檢查苗木的品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求，種植是否規(guī)整，有無(wú)病蟲(chóng)害；查看草坪的鋪設(shè)是否平整，生長(zhǎng)是否良好。
在建筑本體方面，檢查主體結(jié)構(gòu)的完整性，包括墻體、樓板、梁柱等是否有裂縫、變形等現(xiàn)象，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，查看室內(nèi)地面、墻面、頂棚的平整度、光滑度，檢查有無(wú)空鼓、開(kāi)裂、滲水等問(wèn)題；門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，密封性能是否良好；各類(lèi)裝飾材料的規(guī)格、材質(zhì)、顏色是否符合設(shè)計(jì)要求等。
經(jīng)過(guò)各方共同努力，本次查驗(yàn)工作順利完成，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題已形成詳細(xì)整改清單，明確整改責(zé)任單位與期限，確保建筑本體及所有的機(jī)電安裝工程設(shè)備以最佳狀態(tài)投入運(yùn)行。
此次承接查驗(yàn)工作不僅是對(duì)項(xiàng)目安全建設(shè)的一次全面檢驗(yàn)，更是對(duì)未來(lái)使用者生命財(cái)產(chǎn)安全的有力守護(hù)，為打造安全、穩(wěn)定、和諧的環(huán)境提供了堅(jiān)實(shí)保障，也為同類(lèi)型項(xiàng)目樹(shù)立了良好標(biāo)桿。